wanrealestate 发表于 2020-5-4 08:53:02

请教芭提雅的地产专家

芭提雅这种旅游城市在今年的病毒危机中会被重创, 外地(国)人口返乡的很多,condo/商业地产短期内很难恢复。 但是如果对未来有信心, 危机也是抄底的机会。

https://www.pattayaproperty.network/19-5m-thb-18-rental-units-center-co

这是我看中的房子, 地点看着不错, 均价差不多1M+/个。出租的话应该能达到10万Balt/年/户, 全年按50%空置率, 租金收入能到85万,4%的年回报率。 市场好的话空置率会低很多, 租金应该也会高很多。 当然我人在外地,纸上谈兵, 请熟悉当地房地产专家指正一二。 我自己在动心中。

简单查了一下 Center Condotel, 1990年建, 稍老了一点, 但是物业管理10balt/平米, 很低。 大家对 Center Condotel有多少了解, 其它利弊?


多谢!

wanrealestate 发表于 2020-5-4 08:55:43

喜欢泰国这个佛教国家, 一直想到泰国退休以及分散一些投资。 我自己是做房地产的, 不过在美国旧金山地区。房地产投资的大概方向/知识没有问题, 就是对当地市场不了解, 需要当地的专业人士帮忙。

johnnyhsu 发表于 2020-5-4 21:48:36

风险和机会同在,看眼光,还有运气。

RCT2020 发表于 2020-5-12 12:01:11

行业会重整,就现在所说的“新常态”。
将来很长一段时间内会低迷;但是更长远的未来看,现在情况也未必很坏。
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